Giesing – einst arme Vorstadt, heute Toplage!

Früher bestimmten die „einfachen Leute“ das Viertel im Südosten Münchens, es bildete sich ein typisches Vorstadtmilieu. Noch heute prägt diese Vergangenheit den Charme und das pulsierende Leben Giesings. Ob vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars oder sonstige Unterhaltungsmöglichkeiten – trotz der Nähe und perfekten Anbindung zum Zentrum hat sich ein eigenständiges, reiches Stadtleben vor Ort entwickelt, das in den letzten Jahren vor allem Besserverdiener anzieht.
Durch den Perlacher Forst und die Isar mit ihren grünen Auen bietet das Viertel darüber hinaus in unmittelbarer Nähe die Naturerlebnisse, die München so lebenswert machen!

• Lebendiges Viertel
• Hoher Erholungswert, Nähe Perlacher Forst
• Öffentlicher Nahverkehr (U-Bahn, Straßenbahn)
• Schnelle Anbindung an Mittleren Ring und Autobahn

Traunsteiner 32 – Familienfreundliches Wohnen

Die Gegend rund um die Traunsteiner Straße zeichnet sich durch klassische Wohnbebauung mit Einfamilien-, Doppel- und kleinen Mehrfamilienhäusern aus. Da das Viertel ausschließlich von Anwohnerstraßen durchzogen ist, handelt es sich trotz der stadtnahen Lage um eine ruhige Wohngegend.

Die ruhige Lage in klassischer Wohnumgebung sowie Schulen und Kindergärten in der (Fuß-)Nähe, prädestinieren das Objekt für eine familienfreundliche Bebauung.

Während in ganz München mittlerweile Neubau-Angebote mit Preisen jenseits der 8000 €/m² zum Alltag zählen, erlaubt die Konfiguration des Projekts einen profitablen Verkauf mit Preisen unterhalb dieser Marke. Somit eignet sich die Bebauung mit relativ kleinen Wohnungen dafür, einen für Münchner Verhältnisse erschwinglichen Wohnraum zu schaffen und beispielsweise jungen Familien den Traum von den eigenen 4 Wänden zu erfüllen. Die Planung legt Wert auf höchste Raumnutzung bei überschaubaren Baukosten.

• 5 Wohnungen 60-130 qm
• E+1+D mit Keller/TG
• Terrassen oder Balkone
• 1 TG-Einzelparker, 4 Duplex